Arnd Meinhart

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Exclusives Appartement in Théoule-sur-Mer

Traumhafter Panoramablick über den Golf von Napoule

Objekt-Nr.                                FR-575028

Haustyp                                    Appartement
Wohnfläche                              ca. 104 m²
Zimmer                                    3                                          Schlafzimmer      2
Badezimmer                             2                                          Toiletten             2
Terrasse                                   1                                          Ausrichtung        Süd-Ost

Garage                                      1 (TG-Stellplatz)
 

Bausubstanz
Qualität der Ausstattung          gehoben, luxuriös
Objektzustand                          sehr gepflegt
Heizungsart                              Klimaanlage, Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger      Strom

 

Energieausweis
Energieausweistyp                    Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert      115,00 kWh/(m²a)    
Energieeffiziensklasse               C

 

Bezugsfrei                                 ab Erwerb
Kaufpreis                                   995.000,- €
Provision für Käufer                  5,95% (inkl. 19% MwSt., unabhängig von einer Verkäuferprovision)

 

ObjektbeschreibungDiese herrliche Appartment befindet sich in der gefragten Gemeinde Théoule-sur-Mer.
Atemberaubend ist der unverbaubare Panoramablick über den Golf von Napoule mit seinen Inseln Sainte-Marguerite und Saint Honorat und der Stadt Cannes mit seiner malerischen Altstadt und herrlichen Promenade.
Die Entfernung per Auto nach Cannes beträgt wenige Kilometer.
Dieses, sich in unvergleichbarer Lage befindende Appartement besitzt eine edle, sehr hochwertige Innenausstattung in modernem High-End-Stil.
Die Gesamtwohnfläche dieser luxuriösen Wohnung beläuft sich auf ca. 104m².
Im Aussenbereich hat man eine ca. 28 m² große Terrasse.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf
1 Wohnzimmer (ca. 34m²) mit anschliessender Terrasse
1 edle, in stilvollem Design versehene Einbauküche
1 Eingangsbereich (10 m²)
2 Schlafzimmer (24 m², 15 m²)
1 Badezimmer
1 Duschbad
1 TG-Stellplatz


Ausstattung
Das Appartement befindet sich innerhalb einer rundum abgesicherten und bewachten Wohnanlage mit Aufzug, Pool und Tennisplätzen.
Sie besitzt einen separtaten Zugang. Die Ausstattung dieses Appartements entspricht hohen Ansprüchen und zeigt eine gelungene Verbindung von traditioneller Bausubstanz und modernem Design.
Das großzügige Wohn- Eßzimmer mit offener und moderner Einbauküche bietet durch große, meist bodentiefe Fenster und Schiebetüren zu einer großzügigen Terrasse einen herrlichen Panoramablick über das Meer.
Sämtliche Fenster des Hauses besitzen Doppelverglasungen und haben elektrische, zentral gesteuerte Jalousien und Rolläden. Das Appartment besitzt eine zentral gesteuerte Klimaanlage.


Lage
Théoule-sur-Mer ist eine französische Stadt mit ca. 1.500 Einwohnern im Département Alpes-Maritimes in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Sie liegt westlich von Cannes.
Strände, Yachthafen, Restaurants, Geschäfte sind von diesem Anwesen auch fußläufig schnell zu erreichen.
Für Golfsportler bietet diese Immobilie, wegen dem nur wenige Autominuten entfernt liegenden Golf Club de Cannes, eine exclusive und nicht oft angebotene Lage.

 

 

Besichtigungen können Sie jederzeit über unser Büro vereinbaren.
Eine Vor-Ort-Betreuung erfolgt durch unsere deutschsprachige Repräsentanz in Cannes.

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Maklerhinweis

Dieses Angebot erfolgt in Cooperation mit unseren Immobilienpartnern „L&G-prestige-Immobilien“ in Frankreich. Sämtliche Informationen sind ohne Gewähr. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf durch unsere Cooperationspartner bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte nehmen Sie auch einen Einblick in unsere AGBs.

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