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Luxus-Appartement in Mandelieu-la-Napoule

inmitten des exclusiven Golfplatzes „Riviera Golf“

Objekt-Nr.                                FR-593

Haustyp                                    Appartement
Wohnfläche                              ca. 85 m²                             Etage                   3.
Zimmer                                     3                                          Schlafzimmer     2
Badezimmer                             2                                          Toiletten              2
Terrasse                                    2                                          Ausrichtung        Süd-West

Garage                                      1 (Tiefgarage)
 

Bausubstanz
Qualität der Ausstattung        gehoben, luxuriös
Objektzustand                          sehr gepflegt
Heizungsart                              Klimaanlage
Wesentliche Energieträger       Strom

 

Energieausweis
Energieausweistyp                    Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert      112,00 kWh/(m²a)    
Energieeffiziensklasse               C

 

Bezugsfrei                                  ab Erwerb
Kaufpreis                                   595.000,- €
Provision für Käufer                 5,95% (inkl. 19% MwSt., unabhängig von einer Verkäuferprovision)

 

Objektbeschreibung

Diese Appartement befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, inmitten des Golfplatzes des renommierten „Riviera Golfclubs“, der Gemeinde Mandelieu. Von den großen Terrassen mit Ausblick nach Süden und Westen hat man einen herrlichen Blick über den Golfplatz und die im Hintergrund liegenden Berge des Estérel. Die Entfernung per Auto nach Cannes beträgt wenige Kilometer.
Dieses, sich in einmaliger Lage befindende Appartement besitzt eine edle, sehr hochwertige Innenausstattung in modernem High-End-Stil.


Die luxuriöde Appartement-Residenz ist eine bewachte Wohnanlage mit Schwimmbad und Tiefgarage mit automatischem Rolltor.
Das Appartement selbst ist durch einen Fahrstuhl bequem erreichbar.
Die Gesamtwohnfläche dieser luxuriösen Wohnung beläuft sich auf ca. 85m².
Im Aussenbereich hat man eine Terrasse am Wohnzimmer und an den Schlafzimmern ebenso jeweils einen Balkon. Alle mit einem weitläufigen Panoramablick.

Die Gesamtfläche der Terrasse mit Balkone beträgt ca. 43 m².


Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf
1 großzügiges Wohnzimmer (38,42 m²) mit direkter Verbindung zur Terrasse
1 edle, in stilvollem Design versehene Einbauküche
1 Eingangsbereich (4,73 m²)
2 Schlafzimmer (10,56 m²/ 12,05 m²), mit je einem eigenen Balkon
1 Badezimmer (6,07 m²)
1 Duschbad (3,94 m²)
2 WC
1 Kellerraum
1 Garagen


Ausstattung
Die Ausstattung dieses Appartements entspricht gehobenen Ansprüchen heutiger Wohnqualität. Die Fußböden im Wohn- und Essbereich sind in hochwertigem Stein gehalten, die Terrassen und Balkone gefliest. Die Schlafzimmer besitzen Teppichböden.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche hat bodentiefe Fenster und Schiebetüren zu der ebenfalls geräumigen Terrasse.
Beide Schlafzimmer haben je einen eigenen Balkon, ebenfalls mit herrlichem Blick über den Golfplatz.
Zur Sicherheit ist die Wohnungstür per Video-Sprechanlage zu steuern.


Lage
Mandelieu-la-Napoule ist eine französische Stadt mit 23.000 Einwohnern im Département Alpes-Maritimes in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Sie liegt westlich von Cannes und ist für ihren großen Yachthafen und ihre Burg La Napoule bekannt.
Strände, Yachthafen, Restaurants, Geschäfte sind von diesem Anwesen auch fußläufig schnell zu erreichen.
Für Golfsportler bietet diese Immobilie, wegen ihrer Lage, direkt im Herzen des „Riviera Golfclubs“, eine exclusive und nicht oft gebotene Möglichkeit, Wohnen und die Fazination des Golfsports miteinander in Verbindung bringen zu können.

 

 

Besichtigungen können Sie jederzeit über unser Büro vereinbaren.
Eine Vor-Ort-Betreuung erfolgt durch unsere deutschsprachige Repräsentanz in Cannes.

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Maklerhinweis

Dieses Angebot erfolgt in Cooperation mit unseren Immobilienpartnern „L&G-prestige-Immobilien“ in Frankreich. Sämtliche Informationen sind ohne Gewähr. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf durch unsere Cooperationspartner bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte nehmen Sie auch einen Einblick in unsere AGBs.

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