Arnd Meinhart

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Exclusives Wohnen in ruhigem Wohngebiet der idyllischen Gemeinde Mandelieu

Objekt-Nr.                         FR-796840

Haustyp                             Appartement-Villa (3 Appartements und 1 Studio)
Wohnfläche                       ca. 260m²
Zimmer                             10

Badezimmer                      4                                        Toiletten           4
Terrasse                            6                                         Ausrichtung      Süd-Ost

 

Erdgeschoss

    1 Appartement
       Wohnfläche               83 m²         Zimmer     3      Terrasse              40 m²


    1 Appartement
       Wohnfläche               73 m²         Zimmer     3      Terrasse            100 m²

 

    1 Studio-Appartement
       Wohnfläche               30 m²         Zimmer     1      Terrasse                8 m²


1. Etage
    1 Appartement

       Wohnfläche               73 m²         Zimmer     3       Dachterrasse      90 m²

Bausubstanz
Qualität der Ausstattung         gehoben, luxuriös
Objektzustand                         sehr gepflegt
Heizungsart                              Elektroheizung
Wesentliche Energieträger      Strom


Energieausweis
Energieausweistyp                   Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert     79,00 kWh/(m²a)
Energieeffiziensklasse              B

 

Bezugsfrei                                 ab Erwerb
Gesamt-Kaufpreis                     1.500.000,- €

 

Einzelkaufpreise

Erdgeschoss
    1 Appartement
       Wohnfläche    83 m²       Preis 450.000,- €
    1 Appartement
       Wohnfläche    73 m²       Preis 450.000,- €
    1 Studio-Appartement
       Wohnfläche    30 m²       Preis 100.000,- €


1. Etage
    1 Appartement

       Wohnfläche    73 m²       Preis 500.000,- €


Provision für Käufer                  5,95% (inkl. 19% MwSt., unabhängig von einer Verkäuferprovision)

 

Objektbeschreibung
Diese herrliche Appartment-Villa befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet des beschaulichen Ortes Mandelieu und bietet einen herrlichen Panoramablick über den Golf de la Napoule mit seinen Inseln Sainte-Marguerite, Saint-Honorat und der Stadt Cannes mit seiner malerischen Altstadt und herrlichen Promenade.
Die Entfernung per Auto nach Cannes beträgt wenige Kilometer.
Diese, sich in unvergleichbarer Lage befindendende Appartement-Villa besteht aus insgesamt 4 Wohneinheitem. 3 Appartements und ein Studio. Sämtliche Einheiten sin d mit einer edlen, sehr hochwertige Innenausstattung in modernem High-End-Stil versehen.
Die Gesamtwohnfläche dieser luxuriösen Appartements beläuft sich auf ca. 260m².
Im Aussenbereich hat man mehrere Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² .


Insgesamt erstrecken sich die Räumlichkeiten
3 großzügige Wohnzimmer
4 Einbauküchen
7 Schlafzimmer
4 Badezimmer
4 Toiletten


Ausstattung
Die Appartements befinden sich innerhalb einer rundum abgesicherten und bewachten Wohnanlage mit Pool und Tennisplätzen.
Jede Wohneinheit besitzt einen separtaten Zugang. Die jeweilige Ausstattung der Appartements entspricht hohen Ansprüchen und zeigt eine gelungene Verbindung von traditioneller Bausubstanz und modernem Design.


Lage
Mandelieu-la-Napoule ist eine französische Stadt mit 23.000 Einwohnern im Département Alpes-Maritimes in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Sie liegt westlich von Cannes und ist für ihren großen Yachthafen und ihre Burg La Napoule bekannt.
Strände, Yachthafen, Restaurants, Geschäfte sind von diesem Anwesen fußläufig schnell zu erreichen.
Für Golfsportler bietet diese Immobilie, wegen dem nur wenige Minuten entfernt liegenden Golf Club de Cannes, eine exclusive und nicht oft angebotene Lage.
 

 

Besichtigungen können Sie jederzeit über unser Büro vereinbaren.
Eine Vor-Ort-Betreuung erfolgt durch unsere deutschsprachige Repräsentanz in Cannes.

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Maklerhinweis

Dieses Angebot erfolgt in Cooperation mit unseren Immobilienpartnern „L&G-prestige-Immobilien“ in Frankreich. Sämtliche Informationen sind ohne Gewähr. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf durch unsere Cooperationspartner bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte nehmen Sie auch einen Einblick in unsere AGBs.

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