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     Ansprechendes Studio im beschaulichen Ort Mandelieu-la-Napoule

Sicheres Wohnen in bewachter Wohnanlage

Objekt-Nr.                                FR-1052601

Haustyp                                    Studio
Wohnfläche                              ca. 31m²
Zimmer                                    1
Badezimmer                             1                                          Toiletten            1
Terrasse                                   1                                          Ausrichtung        Süden

Parken                                      2 Privatparkplätze

 

Bausubstanz
Qualität der Ausstattung          gehoben
Objektzustand                          sehr gepflegt
Heizungsart                              Heizkonvektoren
Wesentliche Energieträger      Strom

 

Energieausweis
Energieausweistyp                    Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert      243,00 kWh/(m²a)    
Energieeffiziensklasse               E

 

Bezugsfrei                                 ab Erwerb
Kaufpreis                                   135.000,- €
Provision für Käufer                  5,95% (inkl. 19% MwSt., unabhängig von einer Verkäuferprovision)

 

Objektbeschreibung

Dieses, sich als Ferienwohnung sehr gut anbietende Studio befindet sich in der 6. Etage einer bewachten Wohnanlage in der idyllischen Gemeinde Mandelieu-la-Napoule.
EIn Balkon in Süd-Ausrichtung bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und zum Meer.
Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend, direkt am Haus.
Die Entfernung per Auto nach Cannes beträgt nur wenige Kilometer.
Die Gesamtwohnfläche dieses Studios beläuft sich auf ca. 31m² mit einem ca. 5,78m² großen Balkon.

 

Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf


1 Eingang 1.83 m²
1 Ankleidekammer 1,28 m²
1 Wohnzimmer 17,8 m²
1 Küche 6.08 m²
1 Badezimmer / Toilette 3.64 m²
1 Terrasse 5,78 m²
1 Keller


Ausstattung
Die Ausstattung dieses Studios ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Es erfolgte vor kurzem eine umfassende Sanierung der Räumlichkeiten.
Der Wohn-Schlafbereich ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Das Studio entspricht in der Ausstattung gehobenen Ansprüchen. Die Böden sind sämtlich gefliest. Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken ist deckenhoch mit edlen Fiesen in Marmor-Design versehen worden. Die Fenster sind doppelverglast. Der durchgehend mit Markisen versehen Balkon bietet einen herrlichen Fernblick ins Grüne und über das Meer.


Lage
Mandelieu-la-Napoule ist eine französische Stadt mit 23.000 Einwohnern im Département Alpes-Maritimes in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Sie liegt westlich von Cannes und ist für ihren großen Yachthafen und ihre Burg La Napoule bekannt.
Strände, Yachthafen, Restaurants, Geschäfte sind von diesem Anwesen schnell zu erreichen.
Für Golfsportler bietet diese Immobilie, wegen dem nur wenige Gehminuten entfernt liegenden Golf Club de Cannes, eine exclusive und nicht oft angebotene Lage.

 

 

Besichtigungen können Sie jederzeit über unser Büro vereinbaren.
Eine Vor-Ort-Betreuung erfolgt durch unsere deutschsprachige Repräsentanz in Cannes.

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Maklerhinweis

Dieses Angebot erfolgt in Cooperation mit unseren Immobilienpartnern „L&G-prestige-Immobilien“ in Frankreich. Sämtliche Informationen sind ohne Gewähr. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf durch unsere Cooperationspartner bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte nehmen Sie auch einen Einblick in unsere AGBs.

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