Arnd Meinhart

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Studio in erhöhter Lage von Théoule-sur-Mer

Objekt-Nr.                                FR-780992

Haustyp                                    Studio
Wohnfläche                              ca. 25 m²
Zimmer                                    1

Badezimmer                             1                                          Toiletten           1
Terrasse                                    1                                          Ausrichtung    Nord-West

Schwimmbecken                      1 Gemeinschaftspool
Parken                                      Parkmöglichkeiten am Haus vorhanden


Bausubstanz
Qualität der Ausstattung         standard
Objektzustand                          sehr gepflegt
Heizungsart                              Klimaanlage
Wesentliche Energieträger       Strom


Energieausweis
Energieausweistyp                    Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert      134,00 kWh/(m²a)    
Energieeffiziensklasse               C

 

Bezugsfrei                                  ab Erwerb
Kaufpreis                                   122.000,- €
Provision für Käufer                  5,95% (inkl. 19% MwSt., unabhängig von einer Verkäuferprovision)

 

Objektbeschreibung
Dieses, sich als Ferienwohnung sehr gut anbietende Studio mit Balkon, befindet sich in Stadtmitte der idyllischen Gemeinde Théoule-sur-Mer. Das Studio befindet sich im Erdgeschoss einer ansprechenden Wohnanlage mit Nummerncode gesichertem Eingang.
Der Balkon hat eine Nord-West-Ausrichtung und bietet einen Blick auf das Meer mit Seehafen sowie ins Grüne. Nutzung des Gartens und der hauseigenen Poolanlage möglich.


Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus vorhanden.

Die Entfernung per Auto nach Cannes beträgt nur wenige Kilometer.

 

Die Gesamtwohnfläche dieses Studios beläuft sich auf ca. 25m² mit einem ca. 5,29m² großen Balkon.


Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf
1 Ankleidezimmer
1 Wohnzimmer 16,20m²
1 Duschraum 2,55m²
1 WC 1,24m²
1 Terrasse 5,29m²
1 Küche
1 Kellerraum

 

Ausstattung
Die Ausstattung dieses Studios ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.
Die Böden der gesamten Wohnfläche sind gefliest. Der Wohn-Schlafbereich ist mit einer Kochnische ausgestattet. Im Rahmen einer Renovierung wurden neue Fenster mit Doppelverglasung, neue elektrische schliessbare Fensterläden und Jalousien eingebaut. Der Eingang zur Wohnung wird durch eine Nummercode-Schliessanlage gesichert.

 

Lage
Théoule-sur-Mer ist eine französische Stadt mit ca. 1.500 Einwohnern im Département Alpes-Maritimes in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Sie liegt westlich von Cannes.
Strände, Yachthafen, Restaurants, Geschäfte sind von diesem Anwesen schnell zu erreichen.
Für Golfsportler bietet diese Immobilie, wegen dem nur wenige Autominuten entfernt liegenden Golf Club de Cannes, eine exclusive und nicht oft angebotene Lage.

 

 

 

 

 

 

Maklerhinweis

Dieses Angebot erfolgt in Cooperation mit unseren Immobilienpartnern „L&G-prestige-Immobilien“ in Frankreich. Sämtliche Informationen sind ohne Gewähr. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf durch unsere Cooperationspartner bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte nehmen Sie auch einen Einblick in unsere AGBs.

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