Arnd Meinhart

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Exclusive Villa in einem der gefragtesten und Wohnviertel von Théoule-sur-Mer

Gesichertes Wohnen in bewachter Domaine

 

 

Objekt-Nr.                                FR-1127357

Haustyp                                    Villa
Wohnfläche                              ca. 250 m²
Zimmer                                    6                                          Schlafzimmer 5
Ausrichtung                             Nord-Ost (180° Meerblick)
Grundstück                              ca. 2.270 m²

 

Bausubstanz
Qualität der Ausstattung         sehr gehoben, luxuriös
Objektzustand                         sehr gepflegt
Heizungsart                              Heiz-Konvektoren, Kamin
Wesentliche Energieträger      Strom, Holz


Energieausweis
Energieausweistyp                    Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert      212,00 kWh/(m²a)    
Energieeffiziensklasse               D

 

Bezugsfrei                                 ab Erwerb
Kaufpreis                                   2.625.000,- €
Provision für Käufer                  5,95% (inkl. 19% MwSt., unabhängig von einer Verkäuferprovision)

 

Objektbeschreibung

Diese herrliche Villa befindet sich in einem der gefragtesten Wohnviertel von Théoule-sur-Mer, in einem rundum abgesicherten Terrain.


Die Lage des Objekts bietet einen selten gebotenen 180° Panoramablick über den Golf de la Napoule mit seinen Inseln Sainte-Marguerite und Saint-Honorat.

 

Diese, sich in unvergleichbarer Lage befindende Villa besitzt eine edle, sehr hochwertige Innenausstattung in modernem High-End-Stil.

 

Die Gesamtwohnfläche dieser luxuriösen Anwesens beläuft sich auf ca. 250m², auf einem Grundstück der Größe von ca. 2.270 m² liegend.

 

Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf

 

Erdgeschoss
1 Eingangsbereich
1 großzügiges Wohnzimmer (ca. 65m²)
1 edle, in stilvollem Design versehene Einbauküche (15m²) mit Hauswirtschaftsraum
1 Zimmer
1 Badezimmer / WC
1 Gäste-WC
1 Einbauschrank


1. Etage
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer mit Toilette
1 WC


Untergeschoss
2 Zimmer
1 Badezimmer / Dusche

 

Der sehr harmonisch angelegte Terrassen-Garten in Nord-Ost-Ausrichtung bietet einen unverbaubaren, 180° Panoramablick über den Golf und die malerische Stadt Cannes. Durch eine harmonisch angelegte Gartenarchitektur, erhält das gesamte Anwesen ein edles und mediterranes Flair.


Ausstattung

Diese herrliche Villa befindet sich innerhalb eines rundum abgesicherten und bewachten Areals. Das Anwesen ist durch eine Alarmanlage gesichert und verfügt über eine Gegensprechnanlage mit Videoüberwachung zum Eingangstor.

 

Die Ausstattung dieser Villa entspricht hohen Ansprüchen und zeigt eine gelungene Verbindung von traditioneller Bausubstanz und modernem Design.

 

Das großzügige Wohn- Eßzimmer mit moderner Einbauküche bietet durch große, bodentiefe Fenster und Schiebetüren zu einer nicht einsehbaren Terrasse einen herrlichen Panoramablick über das Meer.

 

Sämtliche Fenster des Hauses besitzen Doppelverglasungen und haben elektrische, zentral gesteuerte Rolläden, bzw. Jalousien. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Konvektoren und Holzkamin.

 

Der Terrassen- und Garten- und Poolbereich wurde mit einer umfassenden Aussenbeleuchtung und einemm BBQ-Grillplatz versehen.

 

Lage

Théoule-sur-Mer ist eine französische Gemeinde mit ca. 1.500 Einwohnern im Département
Alpes-Maritimes in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Sie liegt westlich von Cannes und
ist für ihren großen Yachthafen bekannt.


Dieses Anwesen bietet aufgrund seiner einzigartigen Lage eine, in dieser Immobilienkategorie selten zu findene Exclusivität.

 

Strände, Yachthafen, Restaurants, Geschäfte sind von diesem Anwesen schnell zu erreichen.
Interessant für Golfsportler ist der sich knapp 10 Autominuten entfernt liegenden „Golf Club de Cannes“.

 

 

Besichtigungen können Sie jederzeit über unser Büro vereinbaren.
Eine Vor-Ort-Betreuung erfolgt durch unsere deutschsprachige Repräsentanz in Cannes.

Weitere Informationen hier:

Kontaktformular

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Maklerhinweis

Dieses Angebot erfolgt in Cooperation mit unseren Immobilienpartnern „L&G-prestige-Immobilien“ in Frankreich. Sämtliche Informationen sind ohne Gewähr. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf durch unsere Cooperationspartner bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte nehmen Sie auch einen Einblick in unsere AGBs.

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