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                       Théoule-sur-Mer                               Leben mitten in der Natur             

                 Bruchstein-Bauernhaus                 mit lebendigem Charakter

 

 

Objekt-Nr.                                FR-580055

Haustyp                                    Villa
Wohnfläche                              ca. 250 m²
Zimmer                                    6                                          Schlafzimmer 5
Ausrichtung                             Ost
Grundstück                              ca. 1.850 m²

 

Bausubstanz
Qualität der Ausstattung         sehr gehoben, luxuriös
Objektzustand                         sehr gepflegt
Heizungsart                              Klimaanlage, Kamin
Wesentliche Energieträger      Strom, Holz


Energieausweis
Energieausweistyp                    Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert      206,00 kWh/(m²a)    
Energieeffiziensklasse               D

 

Bezugsfrei                                 ab Erwerb
Kaufpreis                                   2.900.000,- €
Provision für Käufer                  5,95% (inkl. 19% MwSt., unabhängig von einer Verkäuferprovision)

 

Objektbeschreibung
Dieses urtümliche Bauernhaus mit charaktervoller Ausstrahlung wurde in 2014 komlett renoviert. Eingebettet in einer ruhigen Bucht am Fuße des Estérel. Just dort, wo die roten Felsen ins Meer stürzen.

 

Ein repräsentatives Wohnzimmer (65m²), 5 Zimmer mit Bad, Lift, Kamin, Küche, Garage im Keller, 150m² Terrasse, Schwimmbad und vieles mehr.


Dieses alles auf einem umzäunten Grundstück einer Größe von ca. 1.850m² mit Panorama-Meerblick und Zugang zum Privatstrand.


Diese, sich in einmaliger Lage befindende Villa besitzt durch eine umfassende Renovierung eine edle, sehr hochwertige Innenausstattung in modernem High-End-Stil.


Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 250 m² zuzüglich einer Terrasse (ca. 150 m²) mit Poollandschaft.

 

Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf
Erdgeschoss
1 Badezimmer (3,72 m²)
1 Badezimmer / WC (6,77 m²)
1 Terrasse (150 m²)
1 Schlafzimmer (17,7 m²)
1 Korridor (4,51 m²)
1 Küche (10,36 m²)
1 Wohnen (65 m²)


1. Etage
1 Schlafzimmer (8,8 m²)
1 Schlafzimmer (14,84 m²)
1 Dusche / WC (4,26 m²)
2 Anzahl Dusche / WC (3,39 m²)
1 Schlafzimmer (13,1 m²)
 

2. Etage
1 Dusche / WC (3,14 m²)
1 Studio (10,98 m²)


Ausstattung
Diese herrliche Bruchsteinvilla in exklusiver Lage, liegt inmitten eines komplett umzäunten Grundstücks.
Die Zufahrt erfolgt durch ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor. Das Anwesen ist durch eine Alarmanlage gesichert und verfügt über eine Gegensprechnanlage.


Die Ausstattung dieses in 2014 umfassend renovierten Anwesens entspricht hohen Ansprüchen in modernem, auf traditioneller Bauweise erstelltem Design.

 

Die einzelnen Etagen kann man, neben den Teppen, auch mit einem durchgehenden, gläsernen Lift erreichen.

 

Das sehr großzügige Wohn- Eßzimmer mit moderner Einbauküche bietet durch große, bodentiefe Fenster und Türen zu einer überdachten Terrasse, einen herrlichen Blick über den vor Cannes liegenden Golf de la Napoule.

 

Sämtliche Fenster des Hauses besitzen Doppelverglasungen und haben elektrische gesteuerte Jalousien.
Eine gut bemessene Klimaanlage, sowie ein ausreichend dimensionierter Kamin, gewährleisten das ganze Jahr über, das für Sie angenehmste Wohn- und Raumklima.

 

Im Aussenbereich bewegt man sich auf einer ca. 150 m² grossen Terrasse mit Poollandschaft und Barbeque und herrlichem Meerblick. Des Nachts durch eine Aussenbeleuchtung aufs angenehmste erhellt.
Eine geräumige Garage befindet sich zudem noch im Untergeschoss.

 

Lage

Théoule-sur-Mer ist eine französische Gemeinde mit 1.500 Einwohnern, im Département Alpes-Maritimes in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Sie gehört zum Arrondissement Grasse und zum Kanton Mandelieu-la-Napoule.
Théoule-sur-Mer liegt an der französischen Mittelmeerküste, ungefähr zehn Kilometer südwestlich von Cannes.

 

 

Besichtigungen können Sie jederzeit über unser Büro vereinbaren.
Eine Vor-Ort-Betreuung erfolgt durch unsere deutschsprachige Repräsentanz in Cannes.

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