Arnd Meinhart

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Wohnen in den Hügeln von Mandelieu

mit einmaligem Panorama-Meerblick über Cannes

Objekt-Nr.                                FR-565923

Haustyp                                    Villa (freistehend)
Wohnfläche                              ca. 210 m²
Zimmer                                     5                                          Schlafzimmer 4
Badezimmer                             3                                          Toiletten 4
Terrasse                                    1                                          Ausrichtung Süden
Grundstück                              ca. 1.500 m²
Garage                                      7 (Garagenstellplätze)


Bausubstanz
Qualität der Ausstattung         gehoben, luxuriös
Objektzustand                         sehr gepflegt
Heizungsart                              Elektro, Kamin
Wesentliche Energieträger      Strom, Holz


Energieausweis
Energieausweistyp                    Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert      87,00 kWh/(m²a)    
Energieeffiziensklasse               B

 

Bezugsfrei                                 ab Erwerb
Kaufpreis                                   1.987.000,- €
Provision für Käufer                  5,95% (inkl. 19% MwSt., unabhängig von einer Verkäuferprovision)

 

Objektbeschreibung
Diese herrliche Villa befindet sich eingeschmiegt in den Hügeln oberhalb der Gemeinde Mandelieu mit herrlichem Panoramablick über den Golf de la Napoule mit seinen Inseln Sainte-Marguerite, Saint-Honorat und der Stadt Cannes mit seiner malerischen Altstadt und herrlichen Promenade.
Die Entfernung per Auto nach Cannes beträgt wenige Kilometer.
Diese, sich in unvergleichbarer Lage befindende Villa, besitzt eine edle und sehr hochwertige Innenausstattung und wurde umfassend in modernem High-End-Stil ausgestattet.
Die Gesamtwohnfläche dieses luxuriösen Anwesens beläuft sich auf ca. 210m².


Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf
1 großzügiges Wohnzimmer mit direkter Verbindung zur Terrasse und der angrenzenden Poollandschaft
1 schöne, in stilvollem Design versehene Einbauküche
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
3 Duschräume
1 Hauswirtschaftsraum
1 Garage (5 Stellplätze)
1 Carport


Im Aussenbereich erwartet Sie eine herrliche Poolanlage mit Infinity-Pool (beheizt) und einem zugehörigem Pool-Haus für die notwendige Schwimmbadtechnik.
Der sehr harmonisch angelegte Garten erhält sein edles, mediterranes Flair durch malerisch arrangiert angepflanzte Palmen und mediterrane Pflanzen.
Für den eigenen PKW befindet sich am Haus eine geräumige Garage mit 5 Stellplätzen und einem Carport.
 

Ausstattung
Die Ausstattung dieses Anwesens entspricht hohen Ansprüchen und zeigt eine gelungene Verbindung von traditioneller Bausubstanz und modernem Design.
Das großzügige Wohn-Eßzimmer mit offenem Kamin und moderner Einbauküche bietet durch große, bodentiefe Fenster und Schiebetüren einen herrlichen Panoramablick über das Meer und die Stadt Cannes.
Sämtliche Fenster des Hauses besitzen Doppelverglasungen und haben elektrische Rolläden oder elektrische Jalousien.
Um eine optimale Bewässerung des Gartens zu gewährleisten wurde eine umfassende, automatische Bewässerungsanlage installiert.

 

Lage
Mandelieu-la-Napoule ist eine französische Stadt mit 23.000 Einwohnern im Département Alpes-Maritimes in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Sie liegt westlich von Cannes und ist für ihren großen Yachthafen und ihre Burg La Napoule bekannt.
Strände, Yachthafen, Restaurants, Geschäfte sind von diesem Anwesen fußläufig schnell zu erreichen.
Für Golfsportler bietet diese Immobilie, wegen dem nur wenige Minuten entfernt liegenden Golf Club de Cannes, eine exclusive und nicht oft angebotene Lage.

 

 

Besichtigungen können Sie jederzeit über unser Büro vereinbaren.
Eine Vor-Ort-Betreuung erfolgt durch unsere deutschsprachige Repräsentanz in Cannes.

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Maklerhinweis

Dieses Angebot erfolgt in Cooperation mit unseren Immobilienpartnern „L&G-prestige-Immobilien“ in Frankreich. Sämtliche Informationen sind ohne Gewähr. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf durch unsere Cooperationspartner bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte nehmen Sie auch einen Einblick in unsere AGBs.

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