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Hochwertig renovierte Altbauvilla im Herzen der idyllischen Gemeinde Mandelieu-la-Napoule

Nur 2 min. zum Golfclub von Cannes

Objekt-Nr.                                FR-5597822

Baujahr                                    1930

Haustyp                                    Villa (freistehend)
Wohnfläche                              ca. 350 m²
Zimmer                                     10                                        Schlafzimmer      7
Badezimmer                             1                                          Duschbäder         4
Terrasse                                    1                                          Ausrichtung        Süden
Grundstück                              ca. 1.270 m²
Garage                                      1


Bausubstanz
Qualität der Ausstattung         gehoben, luxuriös
Objektzustand                         sehr gepflegt
Heizungsart                              Sonnenkollektoren, Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger      Gas, Sonne


Energieausweis
Energieausweistyp                    Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert      74,00 kWh/(m²a)    
Energieeffiziensklasse               B

 

Bezugsfrei                                 ab Erwerb
Kaufpreis                                   1.980.000,- €
Provision für Käufer                  5,95% (inkl. 19% MwSt., unabhängig von einer Verkäuferprovision)

 

Objektbeschreibung
Diese herrliche Villa befindet sich im Herzen des alten Dorfes von La Napoule, etwa 10 Kilometer von Cannes mit seiner malerischen Altstadt und herrlichen Promenade entfernt.
Diese 1930 erbaute Villa wurde renoviert und komplett mit modernem High-End-Stil ausgestattet.
Die Gesamtwohnfläche dieses luxuriösen Anwesens beläuft sich auf ca. 350m².


Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf
1 großzügiges Wohnzimmer mit direkter Verbindung zur angrenzenden Poollandschaft
1 schöne, in stilvollem Design versehne Einbauküche
1 Schlafzimmer mit Spa-Bad und Ankleideraum
7 Zimmer
1 angrenzendes 2-Zimmerappartment für Gäste
1 separates Studio-Zimmer
1 Kinderspielzimmer


Im Aussenbereich erwartet Sie eine herrliche Poolanlage mit Wasserfall und Jacuzzi,
einem zugehörigem Pool-Haus für die notwendige Schwimmbadtechnik, sowie einem Hammam.
Der weitgehend eben angelegte Garten erhält sein edles, mediterranen Flair durch harmonisch angepflanzte Palmen und Olivenbäume.
Für den eigenen PKW befindet sich am Haus angebaut noch eine Garage.


Ausstattung
Die Ausstattung dieses Anwesens entspricht hohen Ansprüchen und zeigt eine gelungene Verbindung von historischer Bausubstanz und modernem Design.


Lage
Mandelieu-la-Napoule ist eine französische Stadt mit 23.000 Einwohnern im Département Alpes-Maritimes in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Sie liegt westlich von Cannes und ist für ihren großen Yachthafen und ihre Burg La Napoule bekannt.
Strände, Yachthafen, Restaurants, Geschäfte sind von diesem Anwesen fußläufig schnell zu erreichen.
Für Golfsportler bietet diese Immobilie, wegen dem nur wenige Gehminuten entfernt liegenden Golf Club de Cannes, eine exclusive und nicht oft angebotene Lage.

 

 

Besichtigungen können Sie jederzeit über unser Büro vereinbaren.
Eine Vor-Ort-Betreuung erfolgt durch unsere deutschsprachige Repräsentanz in Cannes.

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Maklerhinweis

Dieses Angebot erfolgt in Cooperation mit unseren Immobilienpartnern „L&G-prestige-Immobilien“ in Frankreich. Sämtliche Informationen sind ohne Gewähr. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf durch unsere Cooperationspartner bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte nehmen Sie auch einen Einblick in unsere AGBs.

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