Arnd Meinhart

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Exclusives Wohnen über Mandelieu Capitou

unvergleichliche Panorama-Aussichtslage

 

Objekt-Nr.                                FR-672317

Haustyp                                    Appartement-Villa
Wohnfläche                              ca. 200 m²
Zimmer                                     6                                          Schlafzimmer     3
Badezimmer                             3                                          Toiletten            4
Terrasse                                   1                                           Ausrichtung       Süden
Grundstück                               ca. 1.500 m²
Garage                                      1


Bausubstanz
Qualität der Ausstattung         gehoben, luxuriös
Objektzustand                         sehr gepflegt
Heizungsart                              Klimaanlage
Wesentliche Energieträger      Strom, Holz


Energieausweis
Energieausweistyp                    Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert      78,00 kWh/(m²a)    
Energieeffiziensklasse               B

 

Bezugsfrei                                 ab Erwerb
Kaufpreis                                   1.490.000,- €
Provision für Käufer                  5,95% (inkl. 19% MwSt.)

 

Objektbeschreibung
Diese herrliche Villa befindet sich in Capitou, oberhalb der Gemeinde Mandelieu mit herrlichem Panoramablick über über die Hügel und den Golf de la Napoule mit seinen Inseln Sainte-Marguerite, Saint-Honorat und der Stadt Cannes mit seiner malerischen Altstadt und herrlichen Promenade.
Die Entfernung per Auto nach Cannes beträgt wenige Kilometer.
Diese, sich in unvergleichbarer Lage befindende Villa besitzt eine edle, sehr hochwertige Innenausstattung in modernem High-End-Stil.
Die Gesamtwohnfläche der Villa beläuft sich auf ca. 200m² auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.500m².
Im Aussenbereich hat man eine harmonisch in den abgeschlossenen, idyllischen Garten eingefügte Pollandschaft mit Poolhaus.


Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf

 

Erdgeschoss (Hausvorderseite)
1 Wohnzimmer
1 Eingangsbereich
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Hauswirtschaftsraum
1 Garage


Soutterrain (Gartenseite)
1 Schlafzimmer
1 Büro


Obergeschoss
1 großzügiges Wohnzimmer mit anschliessender Terrasse und schmuckvollem Garten mit Pool-Landschaft
1 Ankleidezimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 edle, in stilvollem Design versehene Einbauküche


Der sehr harmonisch angelegte Garten in Süd-Ost-Ausrichtung erhält sein edles, mediterranen Flair durch malerisch arrangierte Pflanzen.


Ausstattung
Das Appartement befindet sich innerhalb einer rundum abgesicherten und bewachten Wohnanlage mit Pool und Tennisplätzen.
Sie besitzt einen separtaten Zugang. Die Ausstattung dieses Appartements entspricht hohen Ansprüchen und zeigt eine gelungene Verbindung von traditioneller Bausubstanz und modernem Design.
Das großzügige Wohn- Eßzimmer mit offenem Kamin und moderner Einbauküche bietet durch große, bodentiefe Fenster und Schiebetüren zu einer überdachtenTerrasse einen herrlichen Panoramablick über das Meer.
Sämtliche Fenster des Hauses besitzen Doppelverglasungen und haben elektrische, zentral gesteuerte Rolläden.

 

Lage
Mandelieu-la-Napoule ist eine französische Stadt mit 23.000 Einwohnern im Département Alpes-Maritimes in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Sie liegt westlich von Cannes und ist für ihren großen Yachthafen und ihre Burg La Napoule bekannt.
Strände, Yachthafen, Restaurants, Geschäfte sind von diesem Anwesen fußläufig schnell zu erreichen.
Für Golfsportler bietet diese Immobilie, wegen dem nur wenige Gehminuten entfernt liegenden Golf Club de Cannes, eine exclusive und nicht oft angebotene Lage.

 

 

Besichtigungen können Sie jederzeit über unser Büro vereinbaren.
Eine Vor-Ort-Betreuung erfolgt durch unsere deutschsprachige Repräsentanz in Cannes.

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Maklerhinweis

Dieses Angebot erfolgt in Cooperation mit unseren Immobilienpartnern „L&G-prestige-Immobilien“ in Frankreich. Sämtliche Informationen sind ohne Gewähr. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf durch unsere Cooperationspartner bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte nehmen Sie auch einen Einblick in unsere AGBs.

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