Arnd Meinhart

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Exclusives Wohnen in den Höhen von Mandelieu mit einmaligem Panorama-Meerblick

Objekt-Nr.                                FR-676965

Haustyp                                    Appartement-Villa
Wohnfläche                              ca. 176 m²
Zimmer                                    4                                           Schlafzimmer      3
Badezimmer                             3                                          Duschbäder         4
Terrasse                                   1                                          Ausrichtung        Süd-Ost
Gartenfläche                            ca. 110 m²
Garage                                      1


Bausubstanz
Qualität der Ausstattung         gehoben, luxuriös
Objektzustand                         sehr gepflegt
Heizungsart                              Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger      Sonne, Strom


Energieausweis
Energieausweistyp                    Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert      107,00 kWh/(m²a)    
Energieeffiziensklasse               C

 

Bezugsfrei                                 ab Erwerb
Kaufpreis                                   1.690.000,- €
Provision für Käufer                  5,95% (inkl. 19% MwSt., unabhängig von einer Verkäuferprovision)

 

Objektbeschreibung
Diese herrliche Appartment befindet sich in der 1. Etage einer Duplex-Villa, oberhalb der Gemeinde Mandelieu mit herrlichem Panoramablick über den Golf de la Napoule mit seinen Inseln Sainte-Marguerite, Saint-Honorat und der Stadt Cannes mit seiner malerischen Altstadt und herrlichen Promenade.
Die Entfernung per Auto nach Cannes beträgt wenige Kilometer.
Dieses, sich in unvergleichbarer Lage befindende Appartement besitzt eine edle, sehr hochwertige Innenausstattung in modernem High-End-Stil.
Die Gesamtwohnfläche dieser luxuriösen Wohnung beläuft sich auf ca. 176m².
Im Aussenbereich hat man einem ca. 110 m² großen, abgeschlossenen Garten.


Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf
1 großzügiges Wohnzimmer (ca. 80m²) mit direkter Verbindung zur Terrasse und dem schmuckvollen Garten (110m²)
1 edle, in stilvollem Design versehene Einbauküche
1 Eingangsbereich (10,8 m²)
3 Schlafzimmer (20 m², 20 m², 14 m²)
1 Ankleidezimmer
2 Badezimmer
1 Duschraum
1 Hauswirtschaftsraum
2 Kellerräume
1 Garage (27 m²)


Der sehr harmonisch angelegte Garten in Süd-Ost-Ausrichtung erhält sein edles, mediterranen Flair durch malerisch arrangierte Pflanzen.


Ausstattung
Das Appartement befindet sich innerhalb einer rundum abgesicherten und bewachten Wohnanlage mit Pool und Tennisplätzen.
Sie besitzt einen separtaten Zugang. Die Ausstattung dieses Appartements entspricht hohen Ansprüchen und zeigt eine gelungene Verbindung von traditioneller Bausubstanz und modernem Design.
Das großzügige Wohn- Eßzimmer mit offenem Kamin und moderner Einbauküche bietet durch große, bodentiefe Fenster und Schiebetüren zu einer überdachtenTerrasse einen herrlichen Panoramablick über das Meer. Sämtliche Fenster des Hauses besitzen Doppelverglasungen und haben elektrische, zentral gesteuerte Rolläden.


Lage
Mandelieu-la-Napoule ist eine französische Stadt mit 23.000 Einwohnern im Département Alpes-Maritimes in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Sie liegt westlich von Cannes und ist für ihren großen Yachthafen und ihre Burg La Napoule bekannt.
Strände, Yachthafen, Restaurants, Geschäfte sind von diesem Anwesen fußläufig schnell zu erreichen.
Für Golfsportler bietet diese Immobilie, wegen dem nur wenige Minuten entfernt liegenden Golf Club de Cannes, eine exclusive und nicht oft angebotene Lage.

 

 

Besichtigungen können Sie jederzeit über unser Büro vereinbaren.
Eine Vor-Ort-Betreuung erfolgt durch unsere deutschsprachige Repräsentanz in Cannes.

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Maklerhinweis

Dieses Angebot erfolgt in Cooperation mit unseren Immobilienpartnern „L&G-prestige-Immobilien“ in Frankreich. Sämtliche Informationen sind ohne Gewähr. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf durch unsere Cooperationspartner bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte nehmen Sie auch einen Einblick in unsere AGBs.

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