Arnd Meinhart

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Exclusive Villa in gefragter Höhenlage von Mandelieu-la-Napoule „Les Termes“

Objekt-Nr.                                FR-970910

Haustyp                                    Villa
Wohnfläche                              ca. 192 m²
Zimmer                                    4                                           Schlafzimmer       3
Badezimmer                             3                                          Toiletten               4
Terrasse                                   1                                          Ausrichtung          Süd-Ost (Meerblick)
Grundstücksgröße                    ca. 1.746 m²
Garage                                      1 Doppelgarage (65m²)


Bausubstanz
Qualität der Ausstattung         gehoben, luxuriös
Objektzustand                         sehr gepflegt
Heizungsart                              Heizkörper, Kamin
Wesentliche Energieträger      Gas, Holz


Energieausweis
Energieausweistyp                    Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert      74,00 kWh/(m²a)    
Energieeffiziensklasse               B

 

Bezugsfrei                                 ab Erwerb
Kaufpreis                                   1.490.000,- €
Provision für Käufer                  5,95% (inkl. 19% MwSt., unabhängig von einer Verkäuferprovision)

 

Objektbeschreibung
Diese herrliche Villa befindet sich in einem bewachten Terrain, der idyllischen Gemeinde Mandelieu-la Napoule Les Termes mit herrlichem Panoramablick über den Golf de la Napoule mit seinen Inseln Sainte-Marguerite und Saint-Honorat.
Die Entfernung per Auto nach Cannes beträgt nur wenige Kilometer.

Diese, sich in unvergleichbarer Lage befindende Villa besitzt eine edle, sehr hochwertige Innenausstattung in modernem High-End-Stil.

Die Gesamtwohnfläche dieser luxuriösen Anwesens beläuft sich auf ca. 192m² auf einem Grundstück der Größe von ca. 1.746m².


Die Räumlichkeiten  erstrecken sich auf

 

Erdgeschoss
1 Eingangsbereich
1 großzügiges Wohnzimmer (ca. 60m²) mit direkter Verbindung zur Terrasse und Garten mit Poollandschaft
1 edle, in stilvollem Design versehene Einbauküche (15m²)
1 Terrasse
1 Toilette

1. Etage
3 Schlafzimmer (15m² / 17m² / 25m²)
1 Badezimmer mit Toilette
2 Duschbäder mit Toilette
1 Balkon-Terrasse mit Rasen

 

Untergeschoss
1 Kellerraum
1 Doppel-Garage (65 m²)

 

Der sehr harmonisch angelegte Garten in Süd-Ost-Ausrichtung erhält sein edles, mediterranen Flair durch malerisch arrangierte Pflanzen.


Ausstattung

Diese herrliche Villa befindet sich innerhalb einer rundum abgesicherten und bewachten Areal. Zufahrt durcnein elktrich betriebenes Einfahrtstor. Das Anwesen ist durch eine Alarmanlage gesichert und verfügt über eine Gegensprechnanlage zum Eingangstor.

 

Die Ausstattung dieser Villa entspricht hohen Ansprüchen und zeigt eine gelungene Verbindung von traditioneller Bausubstanz und modernem Design.

 

Das großzügige Wohn- Eßzimmer mit moderner Einbauküche bietet durch große, bodentiefe Fenster und Schiebetüren zu einer überdachten Terrasse einen herrlichen Panoramablick über das Meer.
Sämtliche Fenster des Hauses besitzen Doppelverglasungen und haben elektrische, zentral gesteuerte Rolläden. Das Haus besitzt zudem eine Klimaanlage


Lage
Mandelieu-la-Napoule ist eine französische Stadt mit 23.000 Einwohnern im Département Alpes-Maritimes in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Sie liegt westlich von Cannes und ist für ihren großen Yachthafen und ihre Burg La Napoule bekannt.

 

Strände, Yachthafen, Restaurants, Geschäfte sind von diesem Anwesen schnell und bequem zu erreichen.
Die Villa befindet sich im Ortsteil „Les Termes“, einer gefragten Höhenlage in Mandelieu-la-Napoule.

 

 

Besichtigungen können Sie jederzeit über unser Büro vereinbaren.
Eine Vor-Ort-Betreuung erfolgt durch unsere deutschsprachige Repräsentanz in Cannes.

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Maklerhinweis

Dieses Angebot erfolgt in Cooperation mit unseren Immobilienpartnern „L&G-prestige-Immobilien“ in Frankreich. Sämtliche Informationen sind ohne Gewähr. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf durch unsere Cooperationspartner bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte nehmen Sie auch einen Einblick in unsere AGBs.

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