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Exclusive Villa in neo-provençalischem Baustil Wohnen in Les Adrets-de-l’Estérel.

Objekt-Nr.                                FR-992117

Haustyp                                    Villa
Wohnfläche                              ca. 234 m²                            Grundstück          ca. 1.527 m²
Zimmer                                    7                                           Schlafzimmer       5
Badezimmer                             3                                          Toiletten               3
Schwimmbecken                      10m x 5m

Terrasse                                   1  (BBQ)                                Ausrichtung          Süd-Ost-West

Garage                                     1                                           Carport                 1

Stellplätze                               8

Keller                                       ca. 80 m² Weinkeller


Bausubstanz
Qualität der Ausstattung         gehoben, luxuriös
Objektzustand                         sehr gepflegt
Heizungsart                              Elektro, Kamin
Wesentliche Energieträger      Strom, Holz


Energieausweis
Energieausweistyp                    Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert      195,00 kWh/(m²a)    
Energieeffiziensklasse               D

 

Bezugsfrei                                 ab Erwerb
Kaufpreis                                   1.100.000,- €
Provision für Käufer                  5,95% (inkl. 19% MwSt., unabhängig von einer Verkäuferprovision)

 

Objektbeschreibung
Diese herrliche, in neo-provençalischem Stil erbaute Villa befindet sich in Les Adrets-de-l’Estérel, mit herrlichem Panoramablick über den Golf de la Napoule mit seinen Inseln Sainte-Marguerite, Saint-Honorat und der Stadt Cannes mit seiner malerischen Altstadt und herrlichen Promenade.
Die Entfernung per Auto nach Cannes beträgt über die A8 etwa 30 Minuten
Diese, sich in unvergleichbarer Lage befindende Villa besitzt eine edle, sehr hochwertige Innenausstattung in modernem High-End-Stil.
Die Gesamtwohnfläche dieser luxuriösen Anwesens beläuft sich auf ca. 234 m².
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.527 m².


Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf

 

Zwischenetage
1 Wohnzimmer 42 m²

1 Esszimmer 20 m²

1 Küche
1 Wäscheraum

1 Eingang

1 Atelier


Erdgeschoss
2 Toiletten

1 Dusche

3 Schlafzimmer
1 Korridor


1. Etage
1 Dusche

1 Badezimmer

1 Toiletten
2 Schlafzimmer

1 Kleiderraum


Untergeschoss
1 Keller/Weinkeller (80 m²)

2 Duschen

1 Garage
1 Terrasse mit Schwimmbecken


Der sehr harmonisch angelegte, blickdicht umwachsene Garten erhält sein edles, mediterranen Flair durch malerisch arrangierte Pflanzen in einer spielerisch angelegten Terrassen-Pool-Landschaft.


Ausstattung
Die Ausstattung dieser großzügig gestalteten Villa entspricht hohen Ansprüchen und zeigt eine gelungene Verbindung von traditioneller Bausubstanz und neo-provençalischem Design.
Das großzügige Wohn- Eßzimmer mit einer interessanten Bogendecke, offenem Kamin und moderner Einbauküche bietet durch große, bodentiefe Fenster und Schiebetüren direkten zugang zu einer Terrasse mit Poollandschaft. Von hier aus hat man einen atemberaubenden Panoramablick über die Bucht von Cannes mit den Lerins-Inseln. Ein wahrer Ort der Ruhe!


Lage
Les Adrets-de-l’Estérel (Var) besteht aus zahlreichen kleineren, teils miteinander verbundenen, teils durch tiefe Schluchten getrennten Siedlungen zwischen hohen, bewaldeten Hügeln im Zentrum des Esterel. Die derzeitige Einwohnerzahl beläuft sich auf etwa 2.800.


Nördlich der Gemeinde erstreckt sich der Lac de Saint-Cassien weiter südlich der kleine Lac de l’Avellan. In den Waldgebieten bestimmen Kastanien, Kiefern und Korkeichen die Landschaft. Nach Osten erreicht man das etwa 20 km entfernte Cannes über die A8 La Provençale innerhalb von einer halben Stunde.

 

 

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Eine Vor-Ort-Betreuung erfolgt durch unsere deutschsprachige Repräsentanz in Cannes.

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