Exclusives Wohnen mit unvergleichlichem Panoramablick Eine Insel der Ruhe und Erholung

Objekt-Nr.                                FR-789701

Haustyp                                    Villa
Wohnfläche                              ca. 183 m²
Zimmer                                    7                                          Schlafzimmer      5
Badezimmer                             3                                          Toiletten            3
Terrasse                                   1                                          Ausrichtung        Norden - Osten - Westen
Grundstück                            ca. 1.965 m²

 

Bausubstanz
Qualität der Ausstattung          gehoben, luxuriös
Objektzustand                          gepflegt
Heizungsart                              Elektroheizkörper, Kamin
Wesentliche Energieträger      Strom, Holz


Energieausweis
Energieausweistyp                    Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert      304,00 kWh/(m²a)    
Energieeffiziensklasse               E

 

Bezugsfrei                                 ab Erwerb
Kaufpreis                                   649.000,- €
Provision für Käufer                  5,95% (inkl. 19% MwSt., unabhängig von einer Verkäuferprovision)

 

Objektbeschreibung
Diese herrliche Villa befindet sich in der Gemeinde Mandelieu-la-Napoule mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die umliegende Hügellandschaft.
Die Entfernung per Auto nach Cannes beträgt wenige Kilometer.
Diese, sich in unvergleichbarer Lage (Capitou) befindende Villa besitzt eine edle, sehr hochwertige Innenausstattung in modernem High-End-Stil.
Die Gesamtwohnfläche dieser luxuriösen Villa beläuft sich auf ca. 183 m².
Im Aussenbereich hat man eine große Poollandschaft mit Aussenbeleuchtung, umlaufender Terrasse und einem idyllisch angelegten Garten.


Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf
Erdgeschoss
1 repräsentative Eingangsdiele
1 Wohnzimmer (ca. 37m²) mit direkter Verbindung zur Terrasse und dem schmuckvollen Garten mit Poollandschaft
1 edle, in zeitlosem Design versehene Einbauküche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer (Dusche)
1 Toilette
1 Terrasse
1. Etage
4 Schlafzimmer (eines mit Badezimmer und WC und eines mit Duschbad)


Untergeschoss
1 Kellerraum
Gartenbereich
1 Poolhaus
1 Dusche
1 WC


Ausstattung
Die Ausstattung dieser Villa entspricht gehobebenen Ansprüchen und zeigt eine gelungene Verbindung von traditioneller Bausubstanz und provencalischem Design.
Von der umlaufenden Terrasse mit anschliessendem Poolbereich hat man einen herrlichen Panoramablick über das Meer und die Hügel von Esterel.
Sämtliche Fenster des Hauses besitzen Doppelverglasungen.
Ein sich im Untergeschoss befindlicher, ungenutzter Raum, kann zu einem Studio ausgebaut werden, oder auch als zusätzliche Garage vVerwendung finden. Einige Maler und Tapezierarbeiten stehen noch an.


Lage
Mandelieu-la-Napoule ist eine französische Stadt mit 23.000 Einwohnern im Département Alpes-Maritimes in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Sie liegt westlich von Cannes und ist für ihren großen Yachthafen und ihre Burg La Napoule bekannt.
Strände, Yachthafen, Restaurants, Geschäfte sind von diesem Anwesen fußläufig schnell zu erreichen.
Für Golfsportler bietet diese Immobilie, wegen dem nur wenige Minuten entfernt liegenden Golf Club de Cannes, eine exclusive und nicht oft angebotene Lage.

 

 

Besichtigungen können Sie jederzeit über unser Büro vereinbaren.
Eine Vor-Ort-Betreuung erfolgt durch unsere deutschsprachige Repräsentanz in Cannes.

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0174-3807067

 

Maklerhinweis

Dieses Angebot erfolgt in Cooperation mit unseren Immobilienpartnern „L&G-prestige-Immobilien“ in Frankreich. Sämtliche Informationen sind ohne Gewähr. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf durch unsere Cooperationspartner bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte nehmen Sie auch einen Einblick in unsere AGBs.

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© Arnd Meinhart